Vends maison en pierre sur terrain plat d’environ 800 m², exposée plein sud avec vue dégagée. Ce bien sain et structurellement rénové offre de nombreuses possibilités d'évolution.

Composition du bien :
• Niveau 1 (Habitable – 81 m²) : Très lumineux, pièce de vie (env. 25 m²), 3 chambres (12 m²), SDB et WC. Prévoir rénovation intérieure. Combles aménageables (50 m² supplémentaires possibles).
• Partie à aménager (Annexe) : 60 m² au sol en pierre, permettant la création d'une surface habitable de plus de 100 m² ou conservation d’un garage (3 voitures).
• Rez-de-jardin : Construction mixte avec voûtes de caractère et caves en pierre. Fort potentiel pour créer des pièces de vie atypiques ouvertes sur l'extérieur.

Atouts majeurs :
• Structure : Murs en pierre, 2 niveaux sur dalles béton, charpentes et toitures neuves (plaques sous tuiles + tuiles romanes).
• Extérieurs : Grande terrasse de 40 m² avec verrière métallique. Jardin plat, piscinable, plein sud et abrité, second niveau plat également en contre-bas du premier jardin proche d’un ruisseau.
• Assainissement : Fosse septique neuve et conforme aux normes actuelles.
Informations complémentaires :
• Exposition Sud,
• Vue dégagée.
• Réseau d'eau communal,
• Bien situé à 25 mn d'Aubenas, 25 mn de Privas, et 50 mn de la vallée du Rhône (Sortie Loriol sur l’autoroute A7)
• Diagnostic en cours de réalisation
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