A vendre, au cœur de Joyeuse, maison de ville de 200 m2 avec agréable cour extérieure (vue sur le mont Tanargue), à 5 min à pied de la rivière et à 2 min de toutes commodités (commerces, pharmacie, école..). Idéal maison de vacances et/ou famille et/ou profession libérale (gîte ou bureau pro)

Maison composée de :
Garage de 25 m2 - 2 caves (17 et 23 m2)

1er niveau : 1 gîte indépendant, à rendement locatif, de 45 m2 (T2) composé d'un séjour/salon/cuisine
équipée + 1 chambre séparée avec sdb, dressing. wc

2ème niveau (entrée indépendante de cette habitation principale) :
- séjour/salon (35 m2) donnant sur une agréable cour extérieure, cheminée + cuisine ouverte
aménagée clim réversible
- salle à manger de 30 m2
- buanderie (pièce aveugle)
- sdb avec baignoire
- wc

3ème niveau (correspond au 1er étage de l'habitation principale), couloir desservant 4 chambres
- 1 suite parentale (16.30 m2)
- 1 chambre avec clim réversible (17,20 m2)
- 1 wc
- 1 chambre avec point d'eau (14,60 m2)
- 1 chambre (13,90 m2) avec grand balcon et clim réversible

Accès au grenier aménageable (env 30 m2)

Agréable cour de 35 m2 dans laquelle peut être installée un jacuzzi.

Chauffe eau dans l'habitation principale
Chauffe eau secondaire dans le gîte indépendant + sous compteurs eau et elec
Electricité entièrement refaite il y a 3 ans
Chauffage : cheminée + clim réversible dans certaines pièces + radiateurs électriques (neufs)
PVC double vitrage dans toute la maison + gîte.
photo 1 cour extérieure
photo 3 : gite indépendant
plus de photos sur demande